the transfer of title to property under the exercise of the power of eminent domain, or by reason of judicial sale for nonpayment of taxes, or the like, suppression forcée totale du droit de propriété sur un bien immobilier, uniquement pour cause d'utilité publique, suivant des regles et des modalités précises, et moyennant une juste et préalable indemnité, die zwangweise (gerichtlich verfügte) Ablösung des Rechts an einem Grundstück durch Gelder oder Ersatzgrundstücke