Korteriomandi ese on ehituslikult tegelikkuses piiritletud omaette kasutust võimaldav eluruum, samuti selle ruumi juurde kuuluvad ehitise osad koos eluruumi üldpinna suurusele vastava reaalosaks mitteoleva ehitiseosa ja maatüki mõttelise osaga.
Dokumendis X1053 oli ka 'tegelik pind' tõlgitud 'total area'. 'Kui korteri üldpind on normpinnast väiksem, võetakse aluseks tegelik pind'. {20.01.2000}
